اقامت گرجستان با خرید ملک
اقامت گرجستان با خرید ملک : طبق قوانین جاری گرجستان، هر شخص خارجی می تواند با خرید ملک حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات ، کارت اقامت گرجستان با مدت زمان یکسال را دریافت کند و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.
اقامت گرجستان با خرید خانه
قانون اقامت گرجستان با خرید ملک که مدت زمان زیادی نیست که توسط پارلمان گرجستان تصویب و اجرایی شده است فرصت مناسبی را در اختیار کسانی که می خواهند فقط اقامت گرجستان را داشته باشند می گذارد و در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا در آینده می توان از طریق این روش تقریبا یک اقامت دائمی را رقم زد.
لازم به ذکر است که دریافت کارت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ، پس از شش سال تمدید منجرب به اخذ پاسپورت گرجستان می شود که البته دارای شروطی هم هست که می توانید قوانین دقیق اخذ پاسپورت گرجستان را در همین وب سایت سام جورجیا مطالعه بفرمائید، در صورتی که قوانین اخذ اقامت با خرید ملک در بسیاری از کشورهای جهان از جمله ترکیه منجرب به اخذ شهروندی آن کشور نمی شود و می توان گفت این قانون در گرجستان یک مزیت بسیار خوب تلقی می شود.
سلام. آیا با خرید زمین در گرجستان به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار ، اقامت گرجستان شامل حال بنده و خانواده می شود؟
درود و سپاس از دیدگاه شما.خرید زمین جزو ملک محسوب نمی شود لذا فقط با خرید ملک مسکونی و تجاری یا اداری در گرجستان به میزان ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا امکان اخذ اقامت گرجستان وجود دارد.
سلام.آیا با ۳۵۰۰۰ دلار امکان خرید آپارتمان در گرجستان تا چند متری فراهم است و اینکه خرید خانه در گرجستان با این مبلغ فرقی نمی کنه در کدام شهر باشه و بلافاصله اقامت گرجستان به من و خانوادم تعلق می گیره؟
درود بر شما.اگر منظور شما از خرید آپارتمان در گرجستان در پایتخت باشد ، متوسط قیمت هر مترمربع ملک مسکونی نوساز حدود ۱۰۰۰ دلار آمریکا است ولی سایر شهرها و نقاط گرجستان قطعا قیمت کمتری دارد. در هر نقطه ای از گرجستان که صاحب ملک حداقل به میزان ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا شوید کارت اقامت گرجستان شامل حال شما می شود ولی بلافاصله خیر….چند روزی زمان میبرد تا کارشناس اداره اقامت گرجستان ملک خریداری شده شما را کارشناسی و از نظر قیمت واقعی تایید کند…..پس از آن می توانید جهت اخذ اقامت گرجستان اقدام کنید…….در صورت داشتن سوالات بیشتر در زمینه اقامت گرجستان با خرید ملک با کارشناسان باتجربه سام جورجیا تماس بگیرید.
با سلام
با خرید ملک، چه مقدار باید مالیات هم پرداخت کرد؟
لطفا” توضیح دهید.
با احترام
درود بر شما.ما چیزی بنام مالیات خرید ملک در گرجستان نداریم ولی مالیاتی داریم به نام مالیات بر دارایی شخصی. که خرید ملک در گرجستان هم جزو دارایی بحساب می آید و نرخ آن از یک درصد به بالاست با توجه به میزان قیمت خرید خانه. ولی در کل بیش از سه درصد معمولا تجاوز نمی کند ولی مثلا اگر دارایی شخصی خیلی بالا برود قطعا مالیات بر دارایی آن نیز ممکن است حتی پنج درصد هم برسد.
با سلام. اگر بخواهیم خرید آپارتمان در تفلیس را به شما بسپاریم دستمزد شما چقدر میشه معمولا؟
درود بر شما. عرف دستمزد خرید آپارتمان در گرجستان سه درصد از قیمت کل آپارتمان از خریدار و سه درصد از فروشنده است….مانیز بر اساس همین عرف از شما دستمزد می گیریم این دستمزد فقط شامل پیداکردن ملک برای شما و انجام معامله می باشد ولی جهت اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک دستمزد جداگانه است…..جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
با سلام، من چند سئوال مهم دارم، در صورت خرید ملک در گرجستان آیا امکان فروش آن به سادگی فراهم هست یا خیر؟ آیا امکان خرید به صورت اقساطی هم وجود دارد؟ و سئوال مهمی که دارم در مورد نحوه انتقال وجه به کشور گرجستان هست، شما از چه طریقی وجه را تحویل میگیرید؟ آیا امکان پرداخت وجه به شماره حساب های داخل ایران وجود دارد و یا از طریق صرافی
درود بر شما.
پاسخ سوال اول : خیر. معمولا خرید خانه در گرجستان راحت و فروش آن بسیار مشکل است و گاهی هم با ضرر همراه می باشد و اینجوری نیست که مثلا شما ملکی را در گرجستان به قیمت ۵۰ هزار دلار بخرید و در سال بعد مثلا بشود ۶۰ هزار دلار. ممکن است سال بعد ۵۱ هزار دلار قیمت پیدا کند و یا حتی کمتر از قیمت خریداری شده.
پاسخ سوال دوم : بلی. شرکت سام جورجیا با عقد قرارداد با شرکت بین المللی دونا اینترنشنال اقدام به عرضه انواع آپارتمان نوساز در تفلیس بصورت اقساط می نماید.جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با کارشناسان ما تماس بگیرید.
پاسخ سوال سوم : از طریق صرافی و همچنین خود ما امکان پذیر است بدین صورت که شماره حساب صرافی در ایران را ریال واریز می کنید و بلافاصله همانجا دلار تحویل می گیرید. شرکت سام جورجیا هم با پورسانت یک درصد این کار را برای شما انجام می دهد.
پاینده و پیروز باشید.
با سلام من میخواهم با خرید آپارتمان برای اقامت گرجستان اقدام کنم چکار کنم؟
درود بر شما. جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ، با ما تماس بگیرید :
تماس با ما
با سلام و تشکر از مطالب بسیار خوبتان.به جرات میتونم بگم که بهترین سایت درباره گرجستان هستید.
اقامت گرجستان با خرید ملک منجر به اخذ پاسپورت گرجستان می شود؟
سلام…..
ممنون از پیام شما…..
اقامت گرجستان با خرید ملک به اخذ پاسپورت گرجستان منجرب می شود ولی نه به تنهایی….
بلکه بایستی همزمان با پیدا کردن شغل یا راه اندازی تجارتی در گرجستان مالیات پرداخت کنید و از این طریق بتوانید خودتان را شهروند مثبتی برای جامعه ی گرجستان جلوه دهید.
زیرا خرید ملک در گرجستان به تنهایی تعهد پرداخت مالیات ایجاد نمی کند.
موفق باشید.
با درود
آيا در صورت خريد ملك و اجاره آن و پرداخت ماليات سالانه و با توجه به اين كه ماليات پرداخت مي شود ميتوان به پاسپورت گرجستان رسيد؟
درود بر شما….
تمدید اقامت گرجستان به مدت پنج سال متوالی و بدون وقفه و اقامت لازم و کافی در این مدت در خاک گرجستان شامل هر نوع اقامتی می شود به جز اقامت تحصیلی گرجستان.
سلام ، خسته نباشین و خیلی ممنون بابت اطلاعات سایتتون.یه سوال دارم اینکه اگر ما آپارتمانی رو خریداری کنیم آیا دریافت کارت اقامت گرجستان مستلزم حضور در خاک گرجستان هست یا خیر؟؟
با سلام…..
اقامت گرجستان با خرید ملک و متعاقب آن گرفتن کارت اقامت گرجستان تابع ماندگاری در خاک گرجستان نیست…..
ولی اخذ اقامت دائم گرجستان و همچنین اخذ پاسپورت گرجستان قطعا تابع زمان ماندگاری در خاک گرجستان است.
درود
من و خانومم بخواهيم اقامت يك ساله كسب كنيم با خريد ملك، هر كدام بايد يك ملك به مبلغ ۳۵۰۰۰ بخريم يا يك ملك به مبلغ ۳۵۰۰۰ براي هر دويمان كافي است؟
درود بر شما….
اقامت گرجستان با خرید ملک بصورتی است که اقامت به سرپرست خانواده داده می شود سپس می توانیم از طریق گواهی نسبیت برای همسر شما نیز اقامت گرجستان را اخذ کنیم….نیازی به خرید دو خانه مجزا نیست.
با خرید ملک در گرجستان به شخص خریدار و همسر وی و کلیه فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت موقت گرجستان تعلق می گیرد.
با درود
ممنون از پاسخ شما
در صورت داشتن دو همسر نيز اين قانون پابر جاست؟ يعني هر دو همسر جز خانواده فرد(مرد) حساب مي شوند؟ با توجه به اين كه كليه كشور هاي اروپايي داشتن بيش از يك همسر را غير قانوني ميدانند. آيا داشتن دو همسر(خانوم (ازدواج)) در گرجستان نيز ممنوع است ؟
با تشكر
درود بر شما….
اقامت گرجستان با خرید ملک فقط شامل سرپرست خانواده و یکی از همسران و بچه های تابعه ی آن همسر می شود و اگر مشخص شود که شما دو همسر دارید ، خلاف قوانین است و ممکن است که کلیه ی اقامت های شما توسط دولت گرجستان تعلیق شود.
با درود فراوان
من با سفری که پارسال به گرجستان کردم خیلی دوست دارم آنجا زندگی کنم میخوام من را راهنمایی کنم از چه طریق میشود یک آپارتمان خوب خریداری کنم
با سپاس
درود بر شما….
خرید آپارتمان در گرجستان جهت اخذ اقامت گرجستان بایستی با تحقیق و مشورت با کارشناسان انجام شود تا نتیجه ی خوبی داشته باشد….در این زمینه بهتر است وقت بیشتری بگذارید و انواع آپارتمان ها و قیمت حدودی هر منطقه را با بازدید فراوان بدست آورید تا گول نخورید و با چشمان باز خرید انجام دهید.
سام جورجیا با داشتن تجارب فراوان در زمینه ملک و مستغلات در گرجستان آماده ی ارائه ی خدمات نوین در این زمینه است.
سلام ممنون از سایت خوبتون من یک سوال برام پیش آمده می خواستم بدانم اگر اقامت گرجستان از طریق خرید ملک بگیرم و در طول ۵ سال در گرجستان کار پیدا نکنم و از ایران هر ماه خرج و مخارج زندگی از ایران بیارم یا به عبارتی اصلا در گرجستان نباشم و فقط ملک خریداری کنم آیا می توانم بعد از ۵ سال اقامت دائم گرجستان بگیرم ممنونم اگر دقیق توضیح دهید با سپاس
اقامت دائم گرجستان منوط به اقامت در خاک گرجستان حداقل به اندازه ی نیمی از مدت زمان کارت اقامت های شماست…..البته طبق قانون جدید مدت زمان اخذ اقامت دائم گرجستان از ۵ سال به شش سال افزایش یافته است. این موضوع را دیروز از اداره ی اقامت گرجستان سوال کردیم…..کارشناسان باتجربه ی سام جورجیا بصورت هفتگی و ماهانه قوانین گرجستان را زیر نظر دارند تا اگر تغییر یافت اطلاع رسانی کنیم. متاسفانه در گرجستان تغییر قوانین به مانند ایران که در رادیو و تلویزیون و روزنامه ها منعکس میشود ، اعلام نمی شود که از این بابت معمولا همیشه دچار مشکل هستیم……
سلام
تاحالا موكلي رو داشتين كه با خريد آپارتمان بعد از ٥-٦ سال موفق به اخذ پاسپورت گورجي شده باشه؟
لطفا اگه دارين معرفي كنيد
باتشكر
سلام….
اول اینکه : خیر نداشته ایم به دلیل اینکه قانون اقامت گرجستان با خرید ملک از اواسط سال ۲۰۱۵ میلادی در حال اجراست….چون فقط نزدیک به دوسال است که این قانون آمده است هیچکس در گرجستان از این طریق تا الان موفق به اخذ اقامت گرجستان نشده است….
دوم اینکه : ما متعهد به حفظ اطلاعات شخصی مشتری های خودمان هستیم و این موارد نیز در قرارداد شرکت سام جورجیا ذکر شده است. بدون کسب اجازه از مشتری های خودمان نمی توانیم اسرار و اطلاعات شخصی آنها را در اختیار دیگران بگذاریم.
موفق باشید.
باسلام و احترام.ازاتباع افغانستانی مقیم ایران هستم.دو فرزنددختر بالای ۱۸سال دارم.(یکی کنکوری و یکی سال دوم مدیریت بازرگانی)خودم از نظر انجام کارهای فنی توانایی خاصی ندارم.۱-ایا برای من امکان مهاجرت و اخذ اقامت از طریق خرید ملک وجود دارد یا خیر؟۲-ضمن اینکه فرزندانم قصد ادامه تحصیل دارند..۳-با توجه به اینکه فرزندانم بالای سن هستند از طریق خرید ملک توسط من انها هم میتوانند همراه من بیایند یا خیر …لطفا در مورد سطح تحصیل در کشور گرجستان هم توضیح دهید (ایا برای ایا برای اتباع افغانستانی قوانین خاصی هست یا خیر؟)
لطفا راهنمایی کنید
باتشکر
با سلام….
اتباع افغانستان جهت اخذ اقامت گرجستان ابتدا بایستی از طریق سفارت گرجستان در کشور تاجیکستان ویزا بگیرند و وارد خاک گرجستان شوند.زیرا در افغانستان ، سفارت گرجستان وجود ندارد. سپس قادر هستیم تا کارهای حقوقی شما را انجام دهیم.
یک مقدار به اتباع افغانی به سختی اقامت گرجستان می دهند ولی تلاش خودمان را خواهیم کرد…. البته ورود اتباع افغانی به خاک گرجستان هم کار آسانی نیست و ویزای شما بسیار سخت صادر خواهد شد.
با سلام و خسته نباشید و تشکر از سایت خوبتون.
چندتا سوال داشتم ازخدمتتون
اول اینکه با خرید ملک همزمان باید کار هم کرد برای اقامت؟؟ یا تنها خرید ملک کافیه؟
دوم اینکه میشه ملک رو داد اجاره برای درامد و کار به مسافران؟؟ که درامد باشه برای طرف و اقامتش؟؟
خود طرف با خانواده هم و در رفت و امد باشه که اقامت بگیره.
سوم اگه اجاره بده ملک رو حدودا مالیات چقدر میگیرن؟؟
ممنون میشم اگه جواب بدین.
با سلام…..
با خرید ملک به شما کارت اقامت یکساله می دهند که با آن هم میشه کار کرد هم زندگی هم تحصیل و ……..
ملک را می توانید اجاره بدهید و مشکلی نیست ولی اگر حضور کافی در خاک گرجستان نداشته باشید جهت اخذ اقامت دائم گرجستان و همچنین اخذ پاسپورت گرجستان دچار مشکل خواهید شد در آینده.
اگر ملک شما مسکونی باشد هیچ مالیاتی بابت اجاره به شما تعلق نمی گیرد.
با سلام
آیا برای پدر و مادرم و برادرم که مجرد هست و ۳۵ سال سن دارد میشود با خرید یک خانه اقامت گرفت ؟
و اینکه برای اقامت گواهی عدم سو پیشینه لازم هست یا خیر ؟
با سلام………
برای پدر و مادرتون امکان پذیر است ولی برای برادرتون خیر….ایشان نیاز به کیس جداگانه جهت اخذ اقامت گرجستان دارند……
در حال حاضر جهت اخذ اقامت گرجستان ، گواهی عدم سوء پیشینه نیاز نیست.
سلام آیا توریست های ایرانی که به گرجستان سفر می کنند می توانند ملکی را بصورت سالانه در گرجستان اجاره کنند و به آن کشور رفت و آمد کنند و اگر امکان پذیر است در اینصورت با هر سفر حداکثر چه مدت می توانند در گرجستان بمانند.
سلام…….
بله امکان پذیر است….
شما بدون داشتن کارت اقامت گرجستان فعلا می توانید در هر بار سفر به گرجستان تا ۴۵ روز در خاک این کشور بمانید…..
با سلام و احترام
آیا بعد از خرید ملک در گرجستان تنها با اقامت سالی ۷ روز بعد از ۵ سال اقامت دایم داده میشود یا شرایط دیگری نیز لازم است؟
با سلام……
در قوانین جاری گرجستان فقط اقامت تحصیلی گرجستان بعنوان اقامتی محسوب می شود که منجرب به اقامت دائم و شهروندی گرجستان نمی شود.
با سلام لطفا زمان پروسه وهزینه های وکالت و کلی و نحوه قرارداد را راهنمایی فرمایید در ضمن با پرداخت چه میزان مالیات سالانه بعد از ۵سال اقامت دایم میگیریم
با سلام………..
با عضویت در کانال تلگرام سام جورجیا ضمن اطلاع از آخرین اخبار گرجستان با جدیدترین پکیج،هزینه ثبت شرکت در گرجستان و همچنین هزینه اقامت گرجستان آشنا شوید…..
t.me/samigeorgia
سلام و خسته نباشید خدمت شما و همکارانتون بنده دارای دو فرزنده ۲۱ ساله هستم ایا نمی توانم با خرید ملک برای آن ها کارت اقامت بگیرم؟
با سلام…..خیر….
فقط همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
باسلام خدمت شما چند سؤال داشتيم
اول اينكه بنده به اتفاق خانواده قصد خريد ملك و همچنين سرمايه گذاري و راه اندازي بيزينس مناسب كه بتوان جوابگو ي يك خانواده پنج نفره باشه
سؤال دوم از آنجائيكه دخترم جديدا ازدواج كرده و به اتفاق دامادم با ما زندگي مي كند مشكلي براي اقامت گرفتن آنها نيست و مي توانيم با هم زندگي كنيم يا اينكه براي آنها ملك جداگانه بايد گرفت
سؤال سوم فضاي ملك و مواقعيت و شهر آن برايم خيلي مهمه ضمن اينكه سرمايه گذاري در كدام شهر بهتر جواب خواهد داد زمان خيلي برايم مهم. ممنونم و تشكر از شما
با سلام……
در مورد اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در همین پست توضیح داده ایم….
در مورد سرمایه گذاری در گرجستان و راه اندازی کسب و کار سودده بایستی یک وقت مشاوره بگیرید و تشریف بیاورید دفتر ما در تفلیس.
در صورت خرید ملک در گرجستان ، توسط سرپرست خانواده ، فقط به وی ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال کارت اقامت گرجستان تعلق می گیرد و از جایی که دختر شما ازدواج کرده اند یک کیس جداگانه محسوب شده و بایستی از طرق دیگری برای دختر خانم شما و همسرشان اقامت گرفت……
سرمایه گذاری در تفلیس پایتخت گرجستان به مراتب بهتر از سایر شهرهاست.
موفق باشید.
سلام.با توجه به اينكه من سنم ٢٠ سال است از طريق خريد ملك توسط پدرم اقامت گرجستان به من تعلق ميگيرد يا خير
با سلام…………
در صورت اینکه پدر شما از طریق خرید ملک اقدام به اخذ اقامت گرجستان کند ، فقط به همسر ایشان و فرزندان زیر ۱۸ سال ، کارت اقامت گرجستان تعلق می گیرد.
سلام
با تشکر از اطلاعات بسیار خوبتون:
تقریبا با پاسخهای خوبتون و اطلاعات داده شده جاههای دیگه سایتتون اکثر جواب گرفتم
بر اساس قیمت آپارتمان که فرمودین تو پایتخت حدود متری هزار دلاره یعنی باید حدودا یک آپارتمان ۳۵ متری بخریم؟
آیا آپارتمان کوچک هم هست برای خرید؟
ضمنآ اجاره این آپارتمان ۳۵ هزار دلاری چقدره حدودا ؟
آیا میشه بعدا به یه ایرانی فروختش ؟
بسیار ممنونم
با سلام…….
با توجه به اینکه ارزیاب معمولا قیمت ملک در گرجستان را تا حدودی ممکن است کمتر درنظر بگیرد ، لذا توصیه می کنیم که حداقل یک ملک ۴۰ هزار دلاری در گرجستان بخرید تا صدور کارت اقامت گرجستان با مشکلی مواجه نشود.
اجاره یک آپارتمان نوساز و کوچک حدود ۴۰ متری در مرکز شهر تفلیس، معمولا بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ دلار آمریکا در ماه است.
در حال حاضر تقاضا برای خرید ملک در گرجستان خیلی زیاد است و مشکلی برای فروش نیست ولی از آینده بی خبریم.
پاینده و پیروز باشید.
با سلام یه سوال داشتم .خونه حتما باید توسط سرپرست خانواده خریده بشه ؟ یا اینکه میشه خونه به اسم مادر خانواده و یا فرزند خانواده هم باشه ؟اگر به اسم غیر از سرپرست باشه وضعیت اقامت چی میشه ؟
با سلام…………….
ملک بایستی بنام پدر یا مادر خانواده باشد تا اقامت گرجستان به بقیه هم تعلق بگیرد.
با سلام.ممنون میشم بفرمایید برای اموزش زبان گرحی به کجا می تونیم مراجعه کنیم ?? و چند ماه برای اشنایی با این زبان لازم هست ؟؟من ساکن تهران هستم
با سلام……..
در ایران اطلاع ندارم که در کجا آموزش زبان گرجی تدریس می شود….
ولی در دفتر ما در تفلیس این کلاس ها در مرحله ثبت نام مقدماتی است.
با سلام
من تا حدودی با زبان روسی آشنا هستم برای اقامت در گرجستان زبان روسیم رو کامل کنم کفایت میکنه و یا حتما باید زبان گرجی بلد باشم
با سلام……….
بیشتر قشر قدیمی جامعه گرجستان زبان روسی می دانند و نسل جوان آشنایی کمی با زبان روسی دارند و بیشتر انگلیسی می دانند…..جهت ارتباط با جامعه گرجستان بهتر است که گرجی را فرابگیرید…..ضمن اینکه یادگیری زبان گرجی به مراتب راحت تر از زبان روسی است.
با سلام….
ممنون از زمانیکه برای جوابدهی میگذارید…
من از گرجیان ایران هستم…خواستم ببینم اقامت بنده به چه صورت هست؟
واینکه آیا باداشتن مدرک زبان انگلیسی شغل مناسبی در گرجستان یافت می شود؟
با سلام…..
بدون دانستن زبان گرجی یافتن کار در گرجستان بسیار مشکل است…..
جهت اخذ کارت اقامت گرجستان بایستی از طریق اداره اقامت تفلیس یا سایر شهرهای گرجستان اقدام کنید.
سلام . ضمن تشکر از شما .می خواستم سوال کنم اگر ملکی در گرجستان بالای ۴۰۰۰۰ دلار ولی بصورت اقساطی خرید شود جهت اقامت باید اقساط کامل شود درخواست شود؟ یا با شروع قرار داد و ثبت آن میشود اقدام کرد ؟
با سلام….
تا زمانی که سند ملک به نام شما ثبت نشود امکان درخواست جهت اخذ کارت اقامت گرجستان وجود ندارد……
زمانی که شما ملکی را قسطی میخرید سند به نام شما تا پایان اقساط نمی خورد.
با سلام. من و همسرم میخوایم با خرید ملک اقامت گرجستان بگیریم. اگر این ملک را با شراکت پدرم به صورت ۳ دانگ و ۳ دانگ خریداری کنیم در این صورت ما و خانواده پدرم همگی میتوانیم اقامت گرجستان بگیریم؟ اگر این شرایط امکان پذیر است در این صورت حداقل قیمت ملک مورد نظر چقدر باید باشد.
سپاسگزارم.
با سلام….خیر ….
امکان پذیر نیست.