خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان : برای اطلاع از قوانین جدید لینک خرید ملک در گرجستان با قوانین جدید را حتماً مطالعه بفرمائید.
اگر از علاقمندان خرید ملک و خانه در گرجستان هستید، در این مطلب با ما همراه باشید .
دولت گرجستان از چندین سال پیش، برنامه اعطای اقامت موقت گرجستان را برای خریداران ملک و املاک در گرجستان ارائه داد که بر اساس آن، اقامت موقت گرجستان (و نه اقامت دائم گرجستان) از طریق خرید املاک در گرجستان، به خریداران خارجی اعطا می شود .
بر اساس قانون مصوب دولت گرجستان و تعریف شده در متن قانون اساسی گرجستان برای موضوع سرمایه گذاری و اعطای اقامت گرجستان به شهروندان خارجی، هر شخص خارجی که ملکی را با قیمت حداقل ۱۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری نماید، می تواند اقامت یکساله گرجستان را اخذ نماید و ملاک قیمت گذاری، قیمتی است که توسط کارشناس رسمی دولت، قیمت گذاری می شود . این املاک، شامل املاک غیرمنقول، واحدهای تجاری، مسکونی و زمین می شود .
در نظر داشته باشید که هرگونه زمین با کاربری کشاورزی قابل فروش و انتقال به افراد خارجی نمی باشد و تنها زمین های کشاورزی در گرجستان را می توانید بصورت طولانی مدت اجاره نمائید .
خرید ملک و املاک در گرجستان در واقع برای افرادی است که نوعی سرمایه گذاری یا کارآفرینی را در گرجستان انجام داده اند و به دنبال مکانی ثابت برای مسکن خود هستند و دیگر قصد پرداخت اجاره خانه در گرجستان را ندارد .
نکته مهم: قانون ۳۵ هزار دلاری خرید خانه در گرجستان در حال حاضر منسوخ شده و این عدد به ۱۰۰ هزار دلار آمریکا تغییر یافته است .
خرید آپارتمان در گرجستان
خرید آپارتمان در گرجستان
در این نوشته قصد داریم فواید خرید آپارتمان در گرجستان – خرید خانه در گرجستان و همچنین مزیت های آن را نسبت به خرید آپارتمان در ترکیه شرح دهیم.
طبق قانونی که در سال ۲۰۱۵ میلادی در پارلمان گرجستان به تصویب رسید ، اتباع خارجی می توانند از طریق خرید خانه در گرجستان یا خرید املاک در گرجستان، اقامت گرجستان را کسب کنند، که منظور از اقامت گرجستان در حقیقت اخذ آی دی کارت گرجستان است، که درباره آن به صورت کاملا مفصل در نوشته اقامت گرجستان با خرید ملک توضیح داده شده است.
فواید خرید آپارتمان در گرجستان در مقایسه با خرید آپارتمان در ترکیه به شرح زیر است :
۱ – حداقل با خرید ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا 100 هزار دلار ملک در گرجستان می توانید اقامت گرجستان را از آن خود کنید در حالی که این رقم در ترکیه جهت خرید یک آپارتمان معمولی هم کفایت نمی کند.
خرید آپارتمان در تفلیس
۲ – اقامت گرجستان با خرید ملک پس از شش سال تبدیل به اقامت دائم گرجستان می شود که می توانید شرایط لازم آن را در لینک های زیر مطالعه کنید :
در حالی که با خرید آپارتمان در ترکیه شما نمی توانید اقامت دائم ترکیه را از آن خود کنید و فقط سالانه اقامت شما در ترکیه تمدید خواهد شد.
۳ – دورنمای پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا با توجه به اینکه فاز دوم پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا چند ماه پیش به تصویب پارلمان اتحادیه اروپا رسید بسیار روشن تر از ترکیه است و در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک خریداری شده توسط شما حداقل سه برابر خواهد شد.
خرید خانه در تفلیس
۴ – متوسط خرید آپارتمان در تفلیس پایتخت گرجستان حدود مترمربعی نهصد دلار آمریکا است در صورتی که این مقدار در آنکارا پایتخت ترکیه و همچنین شهرهای توریستی آن بیشتر است.حال آنکه حتی خرید آپارتمان در گرجستان در شهرهایی به غیر از تفلیس بسیار ارزان تر است و با حدود چهارصد دلار برای هر مترمربع هم می توان این کار را انجام داد. خرید خانه در تفلیس نیز اگر آن ملک نوساز نباشد هم می توان با حدود مترمربعی پانصد تا ششصد دلار آمریکا هم تهیه کرد. لازم به ذکر است که قیمت متوسط نهصد دلار برای هر مترمربع خرید خانه در تفلیس جهت تهیه ملک نوساز ، منظور بوده است.
انواع ملک مسکونی برای خرید در گرجستان
۱ – املاک بلک فریم : که در واقع مراحل اولیه و اسکلت بندی انجام شده و دیوارکشی داخلی هنوز انجام نشده است .
۲ – املاک وایت فریم : که در واقع سفید کاری در آن انجام شده و دیوارکشی های داخلی آن نیز کامل است و به مرحله سبز نرسیده و کابینت و کف پوش نیز در آن نصب نشده است .
۳ – املاک سبز : که آماده زندگی می باشد. کف پوش و کابینت و کلیه موارد مورد نیاز در آن لحاظ شده و فقط نیاز به مبلمان و وسایل مورد نیاز زندگی دارد .
توصیه ما به شما خرید ملک بصورت وایت فریم است، زیرا از هر نظر تکمیل آن توسط خود شما صورت خواهد گرفت .
جهت مشاوره خرید آپارتمان در گرجستان – خرید آپارتمان در تفلیس – خرید خانه در تفلیس و امور مربوط به اقامت گرجستان با خرید ملک از مشاوره رایگان کارشناسان باتجربه شرکت سام جورجیا بهره مند شوید.
قیمت انواع املاک در گرجستان
توجه داشته باشید که املاک در گرجستان در مناطق مختلف متفاوت هستند اما با در نظر داشتن مطالبی که در این قسمت میخوانید می توانید قیمت حدودی املاک را در مناطق مختلف تفلیس داشته باشید و به همین منوال و باتوجه به اینکه تفاوت قیمت انواع املاک در گرجستان در مناطق مختلف با دیگر مناطق فاحش نیست، تصمیم درستی برای خرید ملک صحیح خود را در گرجستان بگیرید .
واقعیت این است که در گرجستان، مفهومی بنام مناطق بالا یا پائین برای املاک وجود ندارند، به همین دلیل تفاوت قیمت آنچنانی در املاک مشاهده نمی نمایید .
در منطقه شرق تفلیس مناطقی همانند وازیسوبانی، ایسانی، وارکتیلی، منطقه هوالینگ همگی قیمت های نسبتاً مشابهی دارند که در این مناطق با قیمت ۴۵۰ الی ۷۵۰ دلار آمریکا به ازای هر متر می توانید ملک را بصورت سفید تهیه کنید، البته این قیمت مربوط به املاک مسکونی در گرجستان است .
در مناطق مرکزی شهر تفلیس که مناطق خوبی به شما می روند، مناطقه اورتاچالا، میدان آزادی و روستاولی، قیمت ها بین ۸۰۰ الی ۱۳۰۰ دلار به ازای هر متر هستند و مناطق آرام و امنی به شمار می آیند .
در دیگر مناطقی که شامل منطقه سابورتالو که خیابان پکینی در آن قرار دارد، محله واژاب شاولا، واکه، خیابان معروف چاوچاوادزه، میدان ساکادزه و این دست از مناطق، را می توانید با متری ۹۰۰ الی ۱۵۰۰ دلار تهیه نمائید که در واقع مناطقی نظیر واکه و پکینی مورد پسند ایرانی ها هستند .
قوانین جدید خرید ملک در گرجستان
مطلع باشید که در گذشته، خریداران ملک خارجی در گرجستان (اتباع خارجی) با خرید حداقل ۳۵ هزار دلار آمریکا می توانستند اقامت گرجستان از طریق خرید ملک داشته باشند، این در حالیست که از ابتدای جولای سال ۲۰۱۹ این قوانین تغییر کرد و دیگر با خرید املاک در گرجستان با حداقل قیمت ۳۵ هزار دلار، اقامت گرجستان اعطا نخواهد شد .
بر اساس قوانین جدید، هر تبعه خارجی، تنها با خرید املاک در گرجستان به حداقل قیمت کارشناسی ۱۰۰ هزار دلار آمریکا (چیزی بالغ بر ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان آمریکا در زمان نوشتن این مقاله در وبسایت سام جورجیا) می تواند اقامت موقت گرجستان را اخذ نماید .
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در گرجستان
برای خرید انواع املاک در گرجستان، در وحله اول پول نقد نیاز دارید، در حال حاضر در گرجستان ملک بصورت اقساطی فروخته نمی شود و اگر بصورت اقساطی واگذار شود، تا زمان تسویه حساب سند بنام مالک منتقل نمی شود. چک نیز در گرجستان معنا و مفهومی ندارد، پس توصیه میکنیم پول نقد به همراه داشته باشید .
اگر در انتقال پول نقد خود در گرجستان مشکلی دارید، با کارشناس انتقال پول سام جورجیا در تماس باشید تا در خصوص انتقال پول به گرجستان شما را راهنمائی نماید :
۰۰۹۹۵۵۷۴۰۶۷۷۸۱
بعنوان مدارک اصلی، اصل گذرنامه (پاسپورت شخص خریدار) همراه با گواهی عدم سوءپیشینه تائید و ترجمه شده به زبان گرجی از سفارت ایران در گرجستان نیاز است .
مراحل تهیه گواهی عدم سوءپیشینه برای خرید ملک در گرجستان
برای تهیه گواهی عدم سوءپیشینه، پیش از سفر به گرجستان به یکی از مراکز خدمات پلیس ۱۰+ مراجعه نمائید و درخواست گواهی عدم سوءپیشینه نمائید . پس از دریافت گواهی، به یکی از دارالترجمه های رسمی مراجعه نمائید و درخواست ترجمه رسمی گواهی عدم سوءپیشینه به زبان انگلیسی داشته باشید .
پس از دریافت گواهی عدم سوءپیشینه بصورت ترجمه شده (حتماً به زبان انگلیسی) به گرجستان سفر کنید و به سفارت ایران در گرجستان مراجعه نمائید . (خیابان چاوچاوادزه پلاک ۸۰ در شهر تفلیس، پایتخت گرجستان) و درخواست تائید و ترجمه رسمی گرجی گواهی عدم سوءپیشینه را بدهید، فرمی به شما تحویل داده می شود که باید مشخصات خود را درج نمائید .
پس از تکمیل فرم و تحویل ترجمه رسمی انگلیسی به سفارت ایران در گرجستان، چند روز بعد، یک گواهی عدم سوءپیشینه تائید شده به زبان گرجی به صورت تک برگی به شما تحویل داده می شود که برای درخواست اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان حتماً به این گواهی نیاز خواهید داشت .
توجه داشته باشید که هنگام مراجعه به سفارت ایران در گرجستان، ترجمه پاسپورت به زبان گرجی را همراه با دیگر مدارک همراه داشته باشید و اگر پیش از آن اقامت داشته اید، کپی کارت اقامت پیشین خود را به مدارک اضافه نمائید .
مشکلات خرید ملک در گرجستان
مشکلاتی در مسیر خرید املاک در گرجستان وجود دارد که در اینجا به برخی از آنها اشاره می نمائیم .
در ابتدا و از همه مهمتر وجود دلالان سوء استفاده گر است که با وعده های واهی، تنها قصد فروش ملک خود را دارند . سعی کنید اگر به موضوع مربوط به معامله املاک آشنا نیستید به بنگاه های مطمئن خرید و فروش املاک مراجعه نمائید زیرا ندانستن زبان گرجی در این میان می تواند موجب ضرر شما شود و حتی الامکان قیمت را از چند فروشنده مختلف بپرسید .
یکی دیگر از مشکلات خرید املاک در گرجستان این است که فراهم نکردن مدارک مورد نیاز نظیر پول کافی، ترجمه صحیح مدارک و از دست دادن اصل گواهی عدم سوءپیشینه ممکن است برای شما مشکلاتی را فراهم آورد پس توصیه میکنیم اگر قصد خرید در گرجستان دارید، پس از تهیه گواهی عدم سوءپیشینه، حتماً چند کپی محضری از گواهی خود تهیه نمائید و از کپی محضری برای انجام امور خود استفاده نمائید، زیرا در صورتی که به دلیل ترجمه ناصحیح و یا نقص مدارک، اقامت شما ریجکت شود، این پروسه را مجدداً باید طی کنید که حداقل نیاز به ۱۰ روز زمان دارد .
در خصوص سوالات خرید املاک در گرجستان می توانید از قسمت تماس با ما، با کارشناس ملک سام جورجیا در تماس باشید .
مدارک مورد نیاز برای خرید خرید املاک در گرجستان
سلام
امسال باچقدرهزينه ميتونم توي گرجستان ملك بخرم مثلا صدمتر؟با٢٥هزاردلارميشه يابيشتر؟!ممنون
سلام بر شما .
دوست عزیز، برای خرید ملک در گرجستان توجه داشته باشید که قوانین جدیدی وضع شده برای اتباع خارجی .
اتباع خارجی، تنها مادامی که خریدشون بالای ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشه می تونن اقامت گرجستان رو اخذ کنن .
بنابراین خانه یا ملکی که شما برای خرید انتخاب میکنید، حتماً باید ارزش مالی بالای ۱۰۰ هزار دلار آمریکا رو داشته باشه .
اگر قضیه اقامت رو در نظر نگیریم، یک خانه صد متری را میتوانید با قیمت حداقل ۶۰ هزار دلار آمریکا تهیه بفرمائید .
سلام و خسته نباشید بعد از اینکه اقامت دائم در گرجستان رو گرفتیم میتونیم به کشور های دیگه هم مهاجرت کنیم مثلا کانادا یا امریکا؟؟
سلام .
در صورتی که ویزای کشور مورد نظر را دریافت نمائید، بله امکان مهاجرت و سفر به کشورهای دیگه هم وجود داره ولی شما همچنان شهروند ایرانی خواهید بود .
سلام من دو بار از یه شرکت دیگه اقدام به اقامت کردم ولی ریجیکت شدم یکی دوستان شما رو‌معرفی کردن ایا شما میتونین کمک من کنین
سلام ذوست عزیز .
بله قطعاً میتونین از طریق شرکت ما اقدام کنین .
لطفاً از طریق صفحه تماس با ما با یکی از کارشناسان ما در تماس باشید تا شما را راهنمائی کنن .
سلام ایا هنوز با ۳۵هزارتا خرید خونه اقامت میدن
سلام دوست عزیز . بله همچنان اقامت اعطا خواهد شد .
واقعا شرم آوره که به این نحو سرمردم این شرکت آریا کلاه میزاره هرجاهم میریم واسه پیگیری نتیجه نداره از وزارت خارجه تا سفارت ایران و سفارت گرجستان امیدوارم شر همچین هیولاهایی از سر مردم کم بشه
یک انتقادم به شرکت شما اونم اینکه من میخواستم اول باتوجه به قدیمی بودن ومعروفیت سام جورجیا ازشما خرید کنم اما چندبار تماس گرفتم و همکاراتون جواب ندادن ومتاسفانه به دام اون شرکت افتادم وتا احقاق حقم دنبالشونم
سلام دوست عزیز .
متاسفانه برخی شرکت ها تنها به دنبال گرفتن پول از مردم هستن و به محض رسیدن به پول هیچگونه پیگیری انجام نمیدن .
انتقاد شما به عدم پاسخگوئی همکاران وارد هست، مشکل در حال حاضر به طور زیرساختی در حال مرتفع شدن هست . لطفاً با کارشناسان ما در جهت حل مشکلتون در تماس باشید .
با سلام
بنده حدود ۳ماه پیش از شرکت آریا یک خونه خریدم در لاکچری هاوس و متاسفانه متوجه شدم خونه ای رو که بمن متری ۱۳۰۰ دلار دادن رو خودشون ۱۱۰۰ با صاحب ملک بستن و تو قراردادی هم که تو ساختمان قارچی بستن حتی همون ۱۱۰۰ رو هم نزدن که مالیات ندن یعنی رو خونه ای که ۷۵ متر بوده از من ۱۵ هزار دلار سود گرفتن که به پول ما میشه ۲۱۷ میلیون تومن از کوچیک تا بزرگشونم همش دروغ میگن و ادم رو سر میدوونن
سلام بنده تعریف شرکتتون رو زیاد شنیدم میخواستم سرمایه گذاری بالای صد هزار دلار در زمینه ملک در گرجستان انجام بدم چطور میتونم با شما ارتباط برقرار کنم؟
چه شهری رو برای خرید ملک پیشنهاد میدین؟
آیا هتلداری در گرجستان توجیه اقتصادی داره؟
آیا در ایران دفتر یا شخصی دارین که بتونه بنده رو راهنمایی کنه؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام دوست عزیز .
لطفاً شماره تماس خودتون رو برای ما ارسال کنید و یا با کارشناس ما در تماس باشید :
۰۰۹۹۵۵۷۴۰۶۷۷۸۱
برای خرید ملک شهر تفلیس پیشنهاد می شود .
بله هتلداری یکی از صنعتهای بسیار پر رونق در کشور گرجستان است .
بله با کارشناس ما در ارتباط باشید تا اطلاعات دفتر تهران را برای شما ارسال کنند .
سلام .
از طریق بخش تماس با ما میتونین با کارشناسان ما در تماس باشید .
شهر تفلیس پیشنهاد ما هست .
توصیه ما احداث هتل در گرجستان است .
در حال حاضر خیر، در ایران دفتری نداریم .
سلام
با۴۰۰ میلیون تومان میتونم آپارتمان بخرم واقامت گرجستان بگیرم؟
سلام .
در حال حاضر باتوجه به rate فعلی دلار و وضع قوانین جدید اقامتی در گرجستان، خیر .
سلام، وقت بخیر، ملک های پیشنهادی از طرف سام جورجیا در کدام منطقه تفلیس می باشند؟
سلام بر شما دوست عزیز .
شرکت سام جورجیا در حال حاضر در کلیه مناطق تفلیس پروژه های ساختمانی و املاک معتبر و با کیفیت ساخت بالا دارد .
با سلام استاد دانشگاه هستم که زبان روسی هم فراگرفتم این کار چقدر در گرفتن کار و اقامت تاثیر داره
سلام .
در گرفتن اقامت تاثیری ندارد اما در اینکه در گرجستان مشغول بکار شوید تاثیر زیادی دارد .
دانستن زبان روسی برای استخدام در گرجستان، تاثیر بسیار مثبتی دارد .
با سلام خدمت شما
در خصوص اخذ اقامت از طریق خرید ملک، آیا در صورت خرید ملک با قیمت ۳۵۰۰۰ دلار، قانون جدید ۵۰۰۰۰ دلار شامل ملک های خرید قبل می شود؟
و اینکه آیا در صورت تصویب قانون اقامت دائم پس از ۱۰ سال از خرید ملک، این قانون شامل خرید ملک های قبل از تاریخ تصویب می شود یا خیر؟
سلام .
خیر دوست عزیز، قوانین در گرجستان همانند کلیه دیگر کشورهای دنیا اصل به ما سبق نمی شوند.
بدین معنی که قوانین جدید در صورتی که تصویب شوند تنها شامل افرادی می شوند که پس از تصویب قانون ملک خریداری کرده اند .
سلام .
قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک همانند کلیه قوانین دیگر، اصل به ما سبق نمیشود اما باید منتظر بود و دید که وضعیت به چه منوال پیش خواهد رفت .
با سلام لطفا در خصوص بیمه های درمانی در گرجستان در مدت اقانت یکساله توضیح دهید .
لطفاً لینک بیمه درمانی در گرجستان را مطالعه فرمائید .
سلام و درود… ایا برای ثبت شرکت در تفلیس مانند ترکیه باید از کارمندهای بومی استفاده کرد یا از کارمندهای خارجی هم میشود بهره مند شد؟ و آیا اطلاع دارید از کار آسانسور در تفلیس (شرکت فروش و نصب آسانسور) ؟
عرض ادب خدمت شما دوست گرامی .
زمانی که شرکتی را در گرجستان به ثبت می رسانید می توانید از کارمندانی خارجی هم استفاده نمائید .
برای کار نصب و فروش آسانسور در صورتی که سرمایه مناسبی داشته باشید می توانید تحقیقات محلی انجام دهید و شروع بکار نمائید، میزان بازده کار شما کاملاً بستگی به میزان تحقیقات اولیه و تبلیغات شما دارد .
همچنین توجه داشته باشید که تسلط نسبی به زبان گرجی یا روسی از اساسی ترین نیازهای هر کارآفرین در گرجستان است .
ایا باید ۶ دنگ ملک به نام شخص باشه تا ویزا بگیرد ؟ منظورم این هست اگر من با یک نفر شریکی بخرم آیا بعد از ۶ سال هر دو می توانیم اقامت دائم بگیریم ؟
سلام .
در حال حاضر هر شخص باید سندی را بصورت شش دانگ و با ارزش حداقل ۱۰۰ هزار دلار بنام خود داشته باشد تا بتواند اقامت بگیرد .
با سلام،
برای خرید ملک چه مدارکی مورد نیاز است؟ هزینه های جانبی شامل هزینه ی کارشناس یا شهرداری چقدر است؟
با سلام ……..
برای خرید ملک در گرجستان فقط داشتن پاسپورت کفایت می کند.
ایا بعد از خرید ملک اقامت موقت به سر پرست خانواده داده میشه ؟ و اقامت موقت شامل حال فرزندان بالای ۲۰ سال میشه یا نه ؟
با سلام …..
بله …….در ابتدا سرپرست خانواده اقامت می گیرد سپس از طریق گواهی نسبت همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می توانند اقامت بگیرند.
سلام شب بخیر .ببخشید می خواستم بدونم که ایا بعد ازاینکه ازخرید اپارتمان درتفلیس ۶ سال گذشت .امکان گرفتن پاسپورت گرجستان چنددرصد است .ممنون
با سلام …..
صفر درصد . اقامت گرجستان از طریق خرید ملک طبق آخرین تغییرات اعمال شده از سوی اداره اقامت گرجستان منجر به اخذ شهروندی گرجستان نخواهد شد ولی پس از شش سال تمدید متوالی کارت اقامت منجر به اخذ اقامت دائم گرجستان می شود.
پس اگر ممکنه شرایط اخذ پاسپورت گرجستان و بفرمایید .ممنون
شرایط اخذ پاسپورت گرجستان
سلام بهترين اپارتمان لوكس با تمام تجهيزات در بهترين نقطه تفليس مترى چند دلاره در صورت امكان نام محل را ذكر بفرماييد متشكر
با سلام ……
آپارتمان نوساز لوکس در منطقه سابورتالو ( میدان ساکادزه – خیابان شارتاوا – خیابان پکینی – خیابان دولیدزه – خیابان باختریونی ) حدود مترمربعی ۹۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار آمریکا است ……
درود بر شما.از چه طریقی میتوان اقامت شهروندی در گرجستان را گرفت؟
با سلام …..
لینک های زیر را دنبال کنید یا با کارشناسان ما تماس بگیرید :
شرایط اخذ پاسپورت گرجستان
اقامت دائم گرجستان
با سلام و خسته نباشید
فرزند من ۱۷ ساله است و اگر من آپارتمانی خریداری کنم اقامت ایشان هم سال به سال تمدید می شود؟ آیا با توجه به اینکه در شش سال بعد ایشان ۲۳ ساله می شوند برای اخذ پاسپورت گرجستان مشکلی ندارند؟
باتشکر
با سلام ……
خرید ملک در گرجستان منجر به اخذ شهروندی گرجستان نخواهد شد ، فقط پس از گذشت شش سال می توانید اقامت دائم گرجستان را کسب کنید…..موفق باشید.
سلام. با تشکر از سایت خوب و مفیدترین.
یک سوال داشتم در صورت خرید آپارتمان در تفلیس با حدود ۳۵ هزار دلار جهت اخذ اقامت آیا امکان اجاره به غیر مثلا افراد گرجی وجود دارد. بعد آپارتمانی با این حدود ارزش تقریبا چقدر می تواند اجاره برای مالکش در بر داشته باشد. ممنون
با سلام …..
بله می توانید کرایه دهید ……..
نمی توان به طور قطعی گفت چنین ملکی چقدر اجاره در ماه می رود ولی حدودی می توان گفت ۳۰۰ دلار در ماه.
با سلام
۱٫میشه لطفا دقیقا بفرمایید تنها راه دریافت پاسپورت گرجستان چیه؟ جوری که شهروند دائم محسوب بشیم؟
۲٫ من چندین سال مدرس زبان حرفه ای هستم، آیا با داشتن مدارک لازم می تونم کار تدریس پیدا کنم؟
با سلام ……
لینک های زیر را دنبال کنید :
اخذ پاسپورت گرجستان
اخذ شهروندی گرجستان
اقامت دائم گرجستان
سلام
من اگه بخام ۱۷۰ میلیون تومان رو ملک بخرم چطور باید پول رو به گرجستان یا شما انتقال بدم؟
با سلام ….
برای انتقال پول به گرجستان از ایران می توانید از صرافی های واسطه استفاده کنید….در برخی صرافی های ایرانی در تفلیس پوز بانکی ایران هم دیده می شود…..بهتر است پول شما در حساب بانکی ایرانی باشد و مشخصات اینترنت بانک و همچنین کارت بانکی ایرانی را به همراه خودتان به گرجستان بیاورید و اینجا عمل انتقال و تبدیل انجام شود.
سلام
وقت شما بخیر آیا از طریق خرید آپارتمان به صورت قسطی یا پیش خرید میشه اقامت رو گرفت
با سلام …..
خیر . از طریق خرید قسطی آپارتمان در گرجستان با توجه به اینکه در ابتدا سند بنام نمی شود و بایستی تمام اقساط تمام شود و سپس سند بنام بخورد امکان پذیر نیست.
سلام و خسته نباشيد
خواستم بدونم با ١٦٠ ميليون ميشود خانه ويلايي خريد و اقامت گرفت ؟
و سوال بعدي اينكه من پسر ٢٢ساله دارمً
شرايط ايشون چطور ميشه با خانوادم در آنجا زندگي كنم و پسرم درانجا ادامه تحصيل دهد؟
با سلام ….
در منطقه ایورت اوبانی نزدیک دریاچه تفلیس حدود ۲۰۰ متری با ۹۰ متر زیر بنا با این پول امکان پذیر است……
بهتر است فرزند شما در ابتدا مدرسه ایرانی برود و پس از یادگیری زبان به مدرسه بین المللی یا مدرسه گرجی نقل مکان کند.
سلام به شما. خسته نباشید
در مورد ثبت شرکت و اخذ اقامت یکساله ، شنیدم در ارمنستان میشه شرکت ثبت کرد و هیچ فعالیت خاصی هم انجام داده نشه و فقط بیمه و مالیات که تقریبا ماهانه ۱۰۰ دلار میشه رو پرداخت کرد کفایت میکنه. ایا د رگرجستان هم چنین موردی داریم؟یعنی شرکت ثبت کنیم اما فقط بهانه ای برای اخذ اقامت باشه و فعالیت اقتصادی انجام نشه؟اگر امکان پذیر هست، هزینه های ماهانه شرکت چقدر میشه؟ ایا لازم هست حتما مکانی برای شرکت اختصاص داده بشه و اجاره بشه یا میشه ادرس منزل رو هم به عنوان ادرس شرکت داد؟
با سلام …..
ثبت شرکت در گرجستان بدون فعالیت اقتصادی و بدون جا و مکان رسمی برای شرکت و همچنین بدون داشتن حسابدار ، شاید در ابتدا کارت اقامت گرجستان را بتوانید اخذ کنید ولی گمان نمی کنم تمدید شود….زیرا دولت گرجستان مخالف شرکت های کاغذی است و در حال حاضر مبارزه با این شرکت ها را با لغو پروانه اقامت مدیران آنها در دستور کارش قرار گرفته است.
سلام. دو تا سوال داشتم : ۱ – اینکه فرق اقامت موقتی که از طریق خرید ملک باشه با اقامت موقتی که از طریق کار باشه چی هست؟ ایا توی تبدیلش به اقامت دائم تفاوتی ایجاد میکنه؟ یا مثلا در مزایا و خدماتی که داده میشه فرقی دارن؟ ۲ – با داشتن کارت اقامت موقت یکساله گرجستان ، مسلما رای سفر به حوزه شینگن نیاز به دریافت ویزا هست.حالا سوال اینجاست که ایا با داشتن اقامت موقت یکساله ایا راحت ویزای شینگن رو میشه گرفت و دیگه مثل درخواست ویزای شینگن از داخل ایران ، اذیت نکنن؟ ۳ – با… ادامه مطلب »
با سلام …..
ج۱ – در هر دو مورد اقامت دائم گرجستان را می توانید اخذ کنید ولی از اقامت گرجستان از طریق خرید ملک تبدیل به شهروندی گرجستان نخواهد شد.
ج۲ – با داشتن کارت اقامت گرجستان اخذ ویزای شنگن بسیار راحت تر از اقادام از داخل ایران است و در اکثر مواقع اگر پرونده شما تکمیل باشد ، ویزای شنگن صادر می شود.
ج۳ – یک آپارتمان خوب و نوساز در جای خوب تفلیس حدود مترمربعی ۱۰۰۰ دلار آمریکا است.
موفق باشید.
خیلی عالی بود امیدوارم بقیه ایرانی ها هم مثل شما در کشور غریب حامی هم وطن خود باشند نه اینکه دنبال بدست آوردن منفعت و سو استفاده از عدم اگاهی آنها
عرض سلام و ادب
لطفا من رو راهنمایی کنید برای خرید ملک اقساطی ۳۵۰۰۰هزار دلاری ، یک اینکه چند درصد اول باید نقد بدیم و اقساط چند ماهه است و ایا بهره دارد یا نه ، و اینکه اقساط ملک ماهیانه چقدر است? و اینکه اگر پدرم این ملک را خریداری کنند به من که ۲۳ساله هستم و مادرم اقامت میدهند یا خیر?
با سلام ………..
لطفا سوالات اینچنینی را با کارشناسان ما و از طریق بخش تماس با ما در میان بگذارید…….دیدگاه ها صرفا جهت ایراد نظرات خوانندگان درباره نوشته مربوطه است………….
با عرض سلام بنده مجرد هستم و فوق ليسانس عمران و كار حاضرمم كانون تبليغاتي هستش يعني هم جواز صنفي كانون تبليغات دارم هم مجوز تبليغات از وزارت ارشاد مشكلي از نظر پرداخت مالي ندارم و بواسطه خريد ملك مي خوام پدر و مادرم هم اقامت بگيرن حدود ٥٠٠٠٠ دلار هم براي خريد ملك هزينه ميكنم اما يك منزل در محله خوبي باشه لطفا در ارتباط با اينكه آيا كار براي من به چه صورت هست ميتونم خودم كار كنم و در چه زمينه اَي واينكه با اين قيمت چجور ملكي و با چه امكاناتي مي تونم تهيه كنم اگر… ادامه مطلب »
با سلام….
اقامت گرجستان از طریق خرید ملک فقط می تواند اقامت را برای فرزند یا فرزندان و همسر شما به ارمغان بیاورد……..
قیمت ملک در تفلیس بسیار متفاوت است….
آپارتمان نوساز از حدود مترمربعی ۵۰۰ دلار آمریکا هست تا ۱۷۰۰ دلار….
ولی در مرکز شهر و جاهای خوب تفلیس می شود مترمربعی حدود ۱۰۰۰ دلار تهیه کرد….
تشریف بیاورید و از نزدیک بازدید کنید خیلی بهتر است.
موفق باشید.
با سلام.
با ۶ سال تمدید متوالی temporary residency permit تبدیل به دایم میشود.اقامتی که با خرید ملک داده میشود به نام short term residency permit میباشد.آیا این نوع اقامت هم زیر مجموعه temporaryها محسوب میشود که بتواند تبدیل به دائم شود؟
با تشکر
با سلام…..
با توجه به اینکه قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک کمتر از دو سال است که اجرا می شود هنوز کسی از این طریق اقامت دائم گرجستان را نگرفته است ولی با سوالاتی که از اداره اقامت پرسیدیم گفتند که :
اقامت گرجستان از طریق خرید ملک که در ابتدا یکساله داده می شود و سالانه تمدید می شود جزو اقامت های موقت محسوب شده و پس از شش سال اقامت دائم گرجستان داده می شود ولی از این طریق شهروندی گرجستان داده نخواهد شد.
با سلام خدمت ادمين
از نوشته شما اينجور متوجه شدم كه گفتيد از اين طريق (خريد ملك) شهروندي گرجستان داده نخواهد شد؟
آيا همينطور است؟ يعني پس از خريد ملك و داشتم ۶ سال اقامت ممتد باز هم نميتوان پاسپورت گرجستان را دريافت نمود؟
با سلام….
طبق آخرین صحبت هایی که با اداره اقامت گرجستان داشتیم با خرید ملک در گرجستان به هیچ عنوان به کسی شهروندی گرجستان داده نخواهد شد ولی پس از گذشت شش سال امکان دریافت کارت اقامت دائم گرجستان وجود دارد.
سلام
باتشکرازتوجه وراهنمایی شما
پس نتیجه گرفتم که خرید نقدی منجربه کارت اقامت یکساله است
اما سوال مهمتر وآن اینکه درصورتیکه من سرمایه به گرجستان بیاورم وازطریق شرکت شما شروع به ساخت وساز یا نوسازی کنم این شامل نوعی ازاقامت هست یا خودم باید شرکت مستقل تاسیس کنم
بازهم ممنون ازهمکاری بی دریغتون
با سلام…..
می توانید شرکت مستقل ثبت کنید و با ما قرارداد ببندید……
سلام
۱-آیابرای خرید ملک یک زمان مثلا یک هفته ای کافیست؟
۲-آیادرصورت خرید آپارتمان اقساطی اقامت بلافاصله صادرمیشه؟
۳-پرداخت اقساط ازایران ازچه مسیری قابل انجام است؟
۴-آیاباید برای شروع کارپول نقد همراه داشت وحدودا برای خرید اقساطی میزان اولیه پول چه مقداراست؟
تشکرازتوجه وهمراهی بی دریغ شماوهمکارانتون
با سلام….
ج ۱ – بستگی به میزان این دارد که جای مناسبی پیدا شود اگر زیاد سخت گیر نباشید این مدت کافی است.
ج ۲ – خیر ……با خرید قسطی آپارتمان در گرجستان به دلیل اینکه سند زده نمی شود و فقط قرارداد محضری بسته می شود امکان اخذ اقامت گرجستان ، از این طریق نیست.
ج ۳ – بایستی یک صرافی واسط پیدا کنید که ریال در ایران بحساب آنها بزنید و آنها این خدمات را به شما ارائه کنند.
ج ۴ – معمولا ۳۰ درصد قیمت ملک در ابتدا اخذ می شود و مابقی بصورت اقساط.
پاینده و پیروز باشید.
با سلام،
در خصوص اقامته کاری میخواستم سوال کنم..
اقامت کاری به چه معناست؟ و چه شرایطی رو باید داشته باشیم؟
اول اینکه من ۷ سال سابقه کار مدیریت فروش تجهیزات نفت و گاز در شرکت های خصوصی رو دارم. آیا با چنین سابقه کاری میشه کاری رو در گرجستان پیدا کرد؟ چون من شنیدم گرجستان کشوریه که مثل ایران کار به اون صورت نیست. در صورت منفی بودنه جوابه سوال چه کارهایی میشه اونجا انجام داد با این سابقه کار؟ راه اندازیه یه کافه یا سوپر مارکت چه شرایطی رو میخواد و چقدر هزینه نیاز داره؟
با تشکر
با سلام…..
اقامت کاری یعنی استخدام در یک شرکت گرجی که بتوانید به واسطه آن اقامت گرجستان را دریافت کنید….
درباره کار در گرجستان در لینک زیر توضیحاتی داده ایم که شرایط بلد بودن زبان گرجی خیلی مهم است.
کار در گرجستان
سلام وخسته نباشيد
من قصد خريد ملک در گرجستان را دارم
اما يك دختر ١٨ ساله دارم اگر يك قطعه زمين هم به نام ايشان بخرم يا يك ملك تجاري به نامش اجاره كنم ميتواند اقامت وكارت دريافت كند
مرسي از راهنمايي كه ميفرماييد
با سلام…..
قانون اقامت گرجستان با خرید ملک فقط شامل خرید ملک ( مسکونی – اداری – تجاری ) می شود….زمین جزو مستغلات است و با خرید آن به کسی اقامت داده نمی شود.
با سلام و خسته نباشید
میخواستم بدونم با پاسپورت گرجستان به کدام کشورها بدون ویزا میشه سفر کرد .
باتشکر
با سلام….
ارزش پاسپورت گرجستان : به ۱۰۶ کشور جهان بدون ویزا می توان سفر کرد.از جمله تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا – تمامی کشورهای آمریکای جنوبی و …….
با سلام و عرض خسته نباشید و تشکر از راهنمایی شما عزیزان .
من قصد خرید آپارتمان در تفلیس را دارم .ولی با توجه به سن دخترم که مجرد هست و بیست و پنج سال داره و میخوام ایشون هم از اقامت اونجا با خرید منزل از طریق من و همسرم برخوردار بشه .از چه راهی باید وارد بشم و آیا با خرید شراکتی یه آپارتمان که به نام همسر و دخترم باشه این امکان وجود داره یا باید مسیر دیگه ای رو طی کنیم?ممنون .
با سلام …..
از طریق شراکتی خرید یک آپارتمان در تفلیس امکان اخذ اقامت گرجستان برای دو نفر میسر نیست…..
دختر خانم شما می توانید از طریق اقامت کاری ( استخدام در یک شرکت گرجی مثل سام جورجیا ) اقامت گرجستان را اخذ کند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران باتجربه سام جورجیا مشورت کنید.
با سلام .
از راهنمایی شما سپاسگزارم. امکان اخذ اقامت کاری برای دخترم در شرکتی گرجی مثل شرکت شما چند درصد هست.با توجه به اینکه ایشون فیزیک خوندن و زبان انگلیسی رو تا حد زیادی و اردن و در حال خوندن زبان آلمانی هم هستن.البته دان یک کاراته رو هم دارن .با توجه به این وضعیت چند درصد امکان اقامت کاری دارن? از چه طریق میتونم با مشاورین شما در تماس باشم و راهنمایی بیشتر بگیرم ?سپاس .
با سلام…..
از طریق استخدام در شرکت سام جورجیا قادر هستیم برای ایشان درخواست اقامت کاری کنیم. شرکت سام جورجیا یک شرکت خدمات مهاجرتی در گرجستان است و امکان تضمین صد در صد اخذ اقامت گرجستان از طرف ما امکان پذیر نیست…..فقط رییس جمهور گرجستان است که می تواند تضمین دهد…..موفق باشید.
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما اعضای محترم سام جورجیا .
از راهنمایی و همکاری شما بسیار سپاسگزارم.راهنمایی شما بسیار برام امید وار کننده است . حتما از طریق تلگرام با مشاورین محترم شرکت در تماس خواهم بود .امیدوارم شما هم در ادامه روند کاری خود در گرجستان پیروز و موفق باشید.سپاس.
با سلام و تشکر از دیدگاه جنابعالی.
با سلام…. منظورتون از این نوشته اینه که خرید منزل در گرجستان خرید ملک محسوب نمیشه؟؟؟اگر اینجوره پس چه جور ملکی باید بخریم تا جز ملک حساب بشه و اقامت بگیریم اقامت گرجستان با خرید ملک زمانی به شخصی تعلق می گیرد که حداقل ملکی را با قیمت ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا در گرجستان خریداری کند. توجه کنید که فقط ملک شامل ملک مسکونی و یا اداری و تجاری و هرگونه زمین شامل ملک نمی شود بلکه جزو مستغلات است که با خرید آن اقامت گرجستان تعلق نمی گیرد. ۱۵۰ میلیون تومان حدود ۴۰ هزار دلار آمریکا می شود که آپارتمان… ادامه مطلب »
با سلام…..
منظور از ملک : آپارتمان – خانه – اداری – تجاری
با سلام واحترام,میخواستم ببینم خرید ملک در باتومی گرجستان هم همانند خرید ملک در تفلیس میباشد و یا قوانین ایالتی آنجا با پایتخت متفاوت است؟
با سلام…..
قوانین تفلیس و باتومی دقیقا مشابه هم هستند.
با سلام بنده قصد اقامت گرجستان از طریق خرید خانه را دارم اول اینکه من یک پسر ۷ ساله دارم که باید مدرسه بره متوجه شدم مدرسه ایرانی فردوسی توی تفلیس هست میخواستم بدون آیا این مدرسه جای خوبی از شهر هست که نزدیک اون خونه بخرم و اگر هست با ۱۵۰ میلیون تومن چه متراژ آپارتمان یا ویلایی میتونم بخرم آیا اونجا پایین شهره یا بالا شهر یا اینکه مرکز شهره و گزینه بعدی اینکه من توی شهریور میخوام بیام تفلیس و به شرکت شما مراجعه کنم هزینه هر روز راهنما که در اختیار من بزارید واسه دیدن خونه… ادامه مطلب »
با سلام…..
مدرسه فردوسی تفلیس جای خوبی از شهر است و آپارتمان و خانه ها در این منطقه کمی گران است….حدود مترمربعی ۸۵۰ تا ۱۰۰۰ دلار ( نوساز )
برای نشان دادن ملک مسکونی به شما جهت خرید هیچ هزینه ای اخذ نخواهد شد….
ولی هزینه مترجم رسمی در حدود روزانه ۵۰ دلار است که می توانیم در صورت نیاز در اختیارتان بگذاریم.
با سلام…
میخواستم در مورد قیمت زمین برای ساخت و ساز در گرجستان از شما اطلاعات بگیرم که چقدر سرمایه لازم داره و ایا منطقی هست این کار یا خیر؟
با سلام…..
در حال حاضر ساخت و ساز در گرجستان جزو بهترین و اولین بیزنس هاست….جهت کسب اطلاعات بیشتر لینک زیر را مطالعه فرمائید :
ساخت و ساز در گرجستان
با سلام
در صورتیکه فرزند ۱۷ ساله باشد وجهت خرید ملک اقدام گردد ،با توجه به زمانبری پروسه اقامت آیا مشکلی برای اقامت فرزند پیش نمی آید؟
با تشکر
با سلام…..
خیر ….مشکلی پیش نمی آید….ولی برای سال های بعد با توجه به اینکه بالای ۱۸ سال می روند از روش دیگری بایستی اقامت وی تمدید گردد.
سلام
ایا در صورت خرید ملکیت در گرجستان اجازه اقامت برای یک شخص دارده میشود ویا برای اعضای فامیل آن نیز . لطفأ معلومات دهید.
با سلام…..
بارها اعلام کرده ایم ولی شما درست مطالعه نمی کنید و مرتب سوال تکراری می پرسید…..
با خرید ملک و اخذ اقامت گرجستان به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال صاحب ملک هم اقامت تعلق می گیرد.
سلام
من دارای دو فرزند ۷ و ۱۶ ساله هستم که یکی کلاس اول اول ابتدایی و دومی کلاس ۱۰ می باشد و قصد بررسی اقامت و زندگی در گرجستان را دارم و مهمترین مساله برام مدرسه فرزندانم است خصوصا فرزند بزرگتر که دو سال بعد به دانشگاه میره می خواستم ببینم می تونه از امکانات تحصیل دولتی استفاده کنه و اینکه خود من می تونم اونجا مغازه باز کنم یا نه لطفا راهنمایی کنید
با سلام….
تا قبل از یادگیری زبان گرجی بهتر است که مدرسه ایرانی بروند و سپس به مدارس گرجی جهت ادامه تحصیل بروند.
شما هم میتوانید بدون مشکل مغازه باز کنید و کار کنید……
سلام
تو ارمنستان بهم گفتن کاسبی تو بازار ارمنستان مافیا داره و نمی ذارن تو ایروان کاسبی موفقی داشته باشی،در مورد گرجستان هم این داستان وجود داره یا نه؟؟؟
با سلام …..
گرجستان کشوری است که به هیچ عنوان مافیا ندارد و طبق آخرین آماری که در پایان سال ۲۰۱۶ میلادی اعلام شد ، سومین کشور امن جهان است.
البته این رو بعد از خرید خانه در گرجستان مد نظر دارم حین گذر ۶ سال اقامت موقت
سلام
میخواستم بدونم کار برا من ایرانی هست برای امرار معاش مطابق با شغلم و سابقه بیمه من قابل انتقال هست یا باید کارگری ساده کنم
لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام …..
هیچ سوابق کاری در ایران قابل انتقال به گرجستان جهت ادامه کار وجود ندارد.موفق باشید.
سلام خرید خانه ویلایی در تفلیس با چه قیمتی امکان پذیر هست
با سلام ….
بستگی دارد کجا باشد . در حال حاضر شرکت سام جورجیا یک ویلای ۲۰۰ متری با ۹۰ متر زیربنا در شهرک ایورت اوبانی تفلیس به قیمت ۳۷۰۰۰ دلار آمریکا به شما تحویل می دهد.
سلام من میخوام سه سال دیگه برای زندگی دائم به گرجستان بیام .به نظرتون الان برای گرفتن اقامت یکساله ملک تجاری بخرم بهتر نیست که بعد که برای زندگی دارم میام ملک مسکونی بگیرم .یا فرقی نداره ؟
با سلام………
جهت اخذ اقامت موقت گرجستان در حال حاضر هم از طریق خرید ملک و هم از طریق اقامت کاری می توانید اقدام کنید.
سلام با خرید ملک و دریافت اقامت یکساله از خدمات بیمه ای (بیمه های درمانی)گرجستان هم میشه استفاده کرد یا اینکه حتما باید شهرونداونجا به حساب بیایم بعد از امکانات دولتی استفاده کنیم
با سلام…………
دریافت خدمات درمانی در گرجستان ربطی به اخذ کارت اقامت گرجستان ندارد….شما می توانید با پاسپورت ایرانی هم از خدمات بیمه درمانی در گرجستان بهره مند شوید…..
در ضمن شرکت های بیمه خدمات درمانی در گرجستان ، خصوصی هستند.