خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان
خرید ملک در گرجستان چگونه است و آیا با خرید ملک در گرجستان می توان اقامت گرفت؟
خرید ملک در گرجستان جزو یکی از شرایط های مناسب جهت اخذ اقامت گرجستان است.
طبق قوانین جاری کشور گرجستان هر تبعه خارجی با خرید ملک در گرجستان می تواند ،
کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.
قیمت ملک طبق قوانین حداقل بایستی سی و پنج هزار دلار آمریکا باشد تا تبعه خارجی
بتواند کارت اقامت گرجستان را به صورت یکساله دریافت کند.
در صورتی که خریدار ملک دارای خانواده باشد می تواند از طریق گواهی نسبت برای
پدر ، مادر ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.
سوال : آیا با خرید زمین نیز می شود در گرجستان اقامت دریافت کرد؟
پاسخ : خیر . زیرا زمین جزو ملک محسوب نمی شود بلکه جزو مستغلات است.
بنابراین با خرید زمین در گرجستان به کسی اقامت داده نخواهد شد.
در کشور گرجستان مالکیت حتی بدون داشتن کارت اقامت گرجستان ، به صورت
صد در صد می باشد یعنی اینکه با داشتن پاسپورت کشور خودتان می توانید بدون
هیچ مشکلی ملک و مستغلات را با مالکیت صد در صد خریداری کنید و نیازی به
اتباع گرجی در این زمینه نیست. برخی از کشورها مثل امارات یا ایران ، اتباع خارجی
بدون داشتن شریک وطنی آن کشور نمی توانند ملک بخرند که از این بابت خرید ملک در گرجستان
یک حسن محسوب می شود.
سوال : آیا اگر شریکی ملکی را در گرجستان بخریم به تمام شرکا اقامت داده خواهد شد؟
پاسخ : خیر . هر سند ملک هر چقدر هم که آن ملک ارزش داشته باشد فقط بایستی به نام
یک نفر باشد تا بتواند اقامت گرجستان را اخذ کند.
شرایط خرید ملک در گرجستان
شرایط خرید ملک در گرجستان چیست؟
خرید ملک در گرجستان شرایط و تشریفات خاصی ندارد.
شرایط خرید ملک در گرجستان
تمام امورات مربوط به خرید و سند زدن در عرض چندین ساعت انجام می شود و
بروکراسی اداری خاصی در گرجستان مرسوم نیست.
ولی یک نکته ای وجود دارد این است که ارزیاب رسمی که می خواهد روی ملک شما
قیمت گذاری کند و برگه ارزیابی وی بسیار مهم و جزو یکی از مدارک اصلی جهت درخواست
اقامت گرجستان است ، ممکن است در برخی مواقع تا دو روز هم طول بکشد تا صادر شود.
که این موضوع ربطی به بروکراسی اداری در گرجستان ندارد بلکه تعداد ارزیاب ها کم است
و متقاضیان زیاد و وقت و زمان کافی را ندارند.
هر چند شرکت سام جورجیا با داشتن متخصصان زبده و همچنین داشتن یک ارزیاب رسمی
دولتی ، سعی در کوتاه کردن این زمان دارد.
لازم به ذکر است که در پروسه خرید ملک در گرجستان از شخص متقاضی و خریدار هیچ وجهی
دریافت نمی شود و تمام امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان وی نیز توسط ما رایگان انجام می گیرد.
چرا ؟ بدلیل اینکه شرکت سام جورجیا درصدی را بعنوان پورسانت کارش از فروشنده ملک دریافت می کند
که با همان مقدار پول امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان متقاضی و خریدار را رایگان انجام می دهد.
هر چند که لازم به ذکر است هزینه ارزیاب بایستی توسط خریدار پرداخت شود و معمولا با توجه به
متراژ ملک خریداری شده بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری است.
برخی از هموطنان گرامی از ما سوال می پرسند که آیا می توانیم با خرید زمین در مرکز شهر تفلیس
اقدام به ساخت و ساز کنیم؟
در پاسخ بایستی خدمت این دسته از عزیزان عرض کنیم که : زمین خالی در مرکز شهر تفلیس بسیار
کم است و بایستی اگر علاقمند به ساخت و ساز در مرکز شهر هستید ، یک خانه قدیمی را با حداقل قیمت
( که معمولا بین مترمربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا ) خریداری کنید و با تخریب آن اقدام به نوسازی کنید.
به غیر از این راه ، پیشنهاد دیگری جهت ساخت و ساز در مرکز تفلیس نداریم.
قیمت خرید ملک در گرجستان
قیمت خرید ملک در گرجستان چقدر است؟
هزینه خرید ملک در گرجستان چه تفاوتی با جاهای دیگر دارد؟
قیمت خرید ملک در تفلیس معمولا از فرمول زیر تبعیت می کند :
-) نوساز در محله های رو به پایین بین مترمربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس بین مترمربعی ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های خوب شهر تفلیس بین مترمربعی ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار آمریکا
-) نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس بین مترمربعی ۱۱۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار آمریکا
معمولا هزینه خرید ملک در گرجستان برای املاک قدیمی ساز با توجه به سن سازه بین ۲۰ تا ۳۰ درصد
از قیمت نوساز آن کمتر می شود.
ساختمان های بسیار قدیمی که قدمتی بالای ۴۵ سال دارند معمولا
فقط قیمت زمین آن محاسبه می شود و ساختمان آن ارزشی نخواهد داشت.
شرکت سام جورجیا با داشتن کارشناس های باتجربه در زمینه ملک و مستغلات در گرجستان
و با داشتن نزدیک به یک دهه تجربه گرانبها در این باره ، آماده ارائه خدمات نوین خود در زمینه
ملک و مستغلات در گرجستان است.
با آرزوی موفقیت و بهروزی برای تمامی عزیزان …….
سلام
شما گفتین خریدار ملک برای خانواده میتونه گواهی اقامت بگیره میخواستم بدونم خواهر و برادر هم جزو خانواده محسوب میشه ؟
شخص خریدار : همسر و فرزندان ، پدر و مادر
خواهر و برادر شامل نخواهد شد .
با اجاره ملک نمیشه اقامت گرفت؟؟
سالن زیبایی بعنوان شرکت نمیشه؟؟
سلام .
اجاره ملک در گرجستان منجر به اخذ اقامت نمی شود.
بله سالن زیبائی بعنوان شرکت محسوب می شود.
باسلام
با۱۵۰میلیون میشه اونجا خونه خرید برای اقامت؟
کار انتقال پول به چه صورته!؟
سلام .
خیر با وضعیت فعلی و نرخ دلار امکان خرید خانه با ۱۵۰ میلیون تومان وجودنداره .
انتقال پول از طریق حواله یا کارت خوان در صرافی های مجاز اینجا انجام میشه .
با سلام و خسته نباشید
ایا از طریق کار افرینی میشود اقامت گرجستان گرفت؟
سلام دوست عزیز .
بله در گرجستان می توانید با ثبت شرکت General Trading اقامت گرجستان را اخذ نمائید، توجه داشته باشید که شرکت شما می بایست برای اخذ اقامت، شرکت فعالی باشد .
salam rooz bekheir
mikhastam bedunam emkane jalase hozuri va didan melk baraye yeki 2 rooz ayande darid?
سلام .
بله ، می توانید با همکاران ما در بخش پشتیبانی در تماس بوده و یا با شماره ۰۰۹۹۵۵۷۴۰۶۷۷۸۱ تماس حاصل فرمائید .
با سلام و احترام
ضمن تشكر از راهنمايي هاي مفيدتون
در صورت خريد ملك به ارزش حداقل ۳۵۰۰۰ دلار امريكا و اخذ اقامت براي فرزند زير ۱۸ سال، تكليف اقامت فرزند پس از دو سه سال و گذر از سن ۱۸ سالگي به چه شكل است؟
با سپاس
سلام و عرض ادب .
برای حل چنین مشکلاتی شرکت سام جورجیا می تواند پرونده حقوقی افتتاح نماید و از طریق وکلای خبره این مسئله را حل نماید .
با سلام
می خواستم بدونم با شرایطی که فعلا برای انتقال پول بوجود آمده، آیا شرکت شما سازوکار انتقال پول رو در اختیار داره؟
سلام . بله.
سلام.خسته نباشید.با ۱۵۰ میلیون در کدوم شهر گرجستان میتوان ملک خرید که از هر لحاظ خوب باشه؟ایا با این مقدار پول میشه نزدیک تفلیس باشه؟ممنون
عرض ادب خدمت شما دوست گرامی،
پیشنهاد ما خرید ملک به ارزش حداقل ۳۵ هزار دلار آمریکا است که از طریق آن بتوانید اقامت رایگان گرجستان را نیز اخذ نمائید .
در تفلیس در مناطق حاشیه ای و ” بعضاً ” در برخی مناطق که حاشیه شهر نباشند می توانید خانه خرید نمائید .
لطفاً برای کسب اطلاعات بصورت دقیق تر با کارشناسان بخش املاک سام جورجیا در تماس باشید :
تلفن همراه : ۰۰۹۹۵۵۷۴۰۶۵۵۵۰ 🇬🇪 – دارای تلگرام و واتس آپ (سرکار خانم چاوشی)
تلفن همراه : ۰۰۹۹۵۵۷۴۰۶۸۵۷۴ 🇬🇪 دارای تلگرام – واتس آپ و آیمو (جناب آقای پارسا)
سلام بیبخشید چه جوری با این سام جوریا در تماس شوم؟
با عرض سلام و احترام.
می توانید از بخش تماس با ما با روابط عمومی ما در تماس باشید .
سلام خسته نباشید ببخشید با ۲۰۰ میلیون تومان در جای متوسط شهر میشه خونه ی ویلایی خرید؟
با سلام …..
اولا در کدام شهر منظور شماست و دیگر اینکه لطفا با کارشناس بخش املاک سام جورجیا تماس بگیرید.
با سلام وخسته نباشید یک منزل ویلایی در جای متوسط شهر تفلیس باقیمت ۱۵۰میلیون وجود دارد ایا با این قیمت منزل بخرم اقامت موقت یکساله شامل من میشود
با سلام ……
با این پول خانه ویلایی خیلی کم گیر میاد در تفلیس ولی شاید بخش املاک سام جورجیا بتوانند به شما کمک کنند.