نکات مهم خرید ملک در گرجستان
نکات مهم خرید ملک در گرجستان
همراهان عزیز شرکت سام جورجیا، بدلیل بوجود آمدن برخی از مشکلات برای هموطنان عزیز برای خرید ملک در گرجستان و مسائل مربوطه توصیه هائی را برای شما عزیزان پیش از خرید املاک و مستغلات در گرجستان برای شما داریم که توصیه می کنیم به این موارد توجه فرمائید :
- هموطنان گرامی توجه داشته باشید که پروسه خرید ملک در گرجستان می بایست حتماً از طریق بنگاه های معتبر انجام شود و در صورتی که با بنگاه های گرجی معامله می نمائید پیش از بکارگیری یک مترجم گرجی هیچگونه سندی را امضا ننمائید .
- برای خرید املاک و دیگر موارد در گرجستان، عجول نباشید، لازم است ماه ها تحقیقات گسترده به عمل آورید، خرید ملک یک پروسه نسبتاً پیچیده است، می بایست در مورد موضوعات بسیار مختلفی تحقیق نمائید، همانند دیگر کشورها و حتی در کشور خودمان برخی از بنگاه ها تنها بصورت یک دسته پول به شما نگاه می کنند و تنها پول شما را می خواهند، پس سعی کنید قبل از خرید مشاوره از شرکت های معتبر حقوقی در گرجستان اخذ نمائید .
- پیش از خرید در گرجستان، اطلاعات لازم و مهم در خصوص خرید ملک در ایران را از بنگاه های املاک بپرسید، پس از سفر به گرجستان سعی کنید ماه ها از شرکت های ایرانی، گرجی و یا دیگر ملیت ها واقعیات خرید املاک و مستغلات در گرجستان را جویا شوید. بنگاه املاک در گرجستان می تواند برای شما بسیار مفید باشد، به هیچ وجه از کسب اطلاعات غافل نشوید .
- کلیه اطلاعات مورد نیاز در خصوص املاک را از فروشنده پرسیده، روی کاغذ آورده و پیش از هر اقدامی استعلامات مورد نظر را در گرجستان بگیرید .
- به هیچ عنوان، هیچگونه مبلغی را پیش از تحقیق و حصول اطمینان به مالک پرداخت ننمائید. ملک مورد نظر شما هیچ جا نمی رود و تا زمانی که کلیه واقعیات ملک مشخص نشود سام جورجیا به شما هیچگونه پیشنهادی در خصوص خرید نمی دهد.
- پیش از خرید سند ملک خریداری شده را حتماً مورد بررسی دقیق قرار دهید، یک کپی از آن تهیه نموده و ترجمه دقیق فارسی و انگلیسی آن را بررسی نمائید .
- در گرجستان قشر بسیاری از فروشندگان و مالکان بسیاری از نکات مهم را از خریدار پنهان می نمایند، تنها کسی که در این حالت متضرر خواهد شد خریدار است پس باز هم تحقیق و جلوگیری از هرگونه عجله را پیشه کار خود قرار دهید .
- برای خرید ملک و در فاز تحقیقات از خرج کردن نهراسید، برخی مواقع خرج های کوچک می تواند واقعیاتی تلخ را برای شما روشن کند و شما را متضرر هزاران دلار ننماید .
- نسبت به قوانین دقیق خرید ملک در گرجستان آگاه باشید، قوانین در برخی موضوعات متفاوت با کشور خودمان است .
- سام جورجیا با تجربه بالا در امور مربوط به ملک و املاک تا به حال بیش از ۵۰ مورد ملک مشکل دار را شناسائی نموده و پیش از خرید به خریداران و هموطنان گرامی اطلاعات لازم را ارائه کرده، لذا می توانید بصورت رایگان از خدمات گروه املاک سام جورجیا بهرمند شوید . افتخار ما راهنمائی شماست .
- اگر سرمایه شما محدود است، بدنبال ریسک بالا نباشید، مهمترین گزینه برای شما برای یک مهاجرت موفق آرامش است. به هیچ عنوان آرامش را از خود و یا خانواده خود سلب ننمائید .
- سام جورجیا پیشنهاد دارد پیش از خرید ملک در گرجستان، اگر به قصد زندگی در گرجستان به این کشور می آئید ابتدا خانه ای را ۶ ماهه اجاره نمائید، به نکات اجاره خانه در گرجستان توجه کنید و سپس بعد از انجام تحقیقات فراوان هزینه کنید و ملک بخرید .
در صورت داشتن هرگونه سوال برای خرید ملک در گرجستان، در قسمت نظرات ما را مطلع نموده تا کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخ مناسب را برای شما ارسال نمایند .
سلام و خدا قوت.ببخشیدماقصدخریدملک درگرجستان راداریم ولی فعلا نمی توانیم برای زندگی به آنجانقل مکان کنیم.چندسوال دارم:۱-آیاپس ازخریدملک وگرفتن اقامت یک ساله بایدمدتی رادرگرجستان بمانیم ویااینکه نیازی نیست۲-آیادرصورتی که درآنجانباشیم ولی خانه راحفظ کنیم هرسال اقامتمان بدون دردسرتمدیدمی شود؟۳-آیاحتی اگردرمدت۶سال درگرجستان زندگی نکنیم اقامت دایم راکسب می کنیم؟ممنون که با حوصله پاشخ می دهید
سلام .
۱ – خیر، نیازی نیست .
۲ – بله ، بصورت تضمینی توسط دولت گرجستان .
۳ – بله دوست عزیز. در اقامت موقت گرجستان نیازی به حضور در خاک ندارید، تنها زمانی که اقامت دائم را اخذ نمودید از هر سال ۶ ماه را می بایست در خاک گرجستان باشید .
سلام .ممكنه بدانم هزينه حق وكتبت شركت سام براي خريد ابارتمان در تفليس و دريافت كارت اقامت موقت چقدر ميباشد؟ضمنا من در ماه مارچ براي خريد ملك در تفليس به انجا ميايم ولي چون از يك سال پيش با شركت شما اشنايي دارم ميتونم ظرف يك هفته ملك رو خريد اري كنم؟ايا بايد وقت بگيرم؟سپاس از پاسخگويي شما.
درود بر شما .
سرکار خانم، اگر از طریق دپارتمان املاک سام جورجیا، ملک خریداری بفرمائین هزینه ای بابت اقامت پرداخت نخواهید نمود و به رایگان اقامت برای شما اخذ می شه.
بله ظرف یک هفته و کمتر می تونید ملک خودتون رو خریداری بفرمائید.
لطفاً با کارشناسان آنلاین ما در وبسایت در تماس باشید.
چرا شما هزینه ای بابت اخذ اقامت نمیگیرید ؟ و چرا اینکار رو رایگان انجام میدین؟
سلام .
بخاطر اینکه اینکار جزئی از خدمات ماست .
دپارتمان املاک سام جورجیا کلیه هزینه کمیسیون رو از فروشنده میگیره و بعنوان هدیه تبریک به خرید ملک در گرجستان، برای متقاضی اقامت را بصورت هدیه میگیره .
سلام آیا با خرید یک واحد آپارتمان حدود ۴۰ هزار دلار برای خودم و خانواده ام میتوانم اقامت بگیرم؟
با سلام …..
بله می توانید.
با سلام اگر احیانا آپارتمان بصورت شرایط نقد واقساط خریداری شود بازهم اقامت داده می شود یا حتما بایستی سند بنام خریدار بشود
با سلام ……
در صورتی که سند بنام شما زده شود فقط امکان اخذ اقامت گرجستان ، وجود دارد.
لطفا مواردی که در خرید ملک باید کنترل کرد را یادآوری فرمایید
با سلام …..
استعلام سند ملک بنام خریدار – نداشتن معارض یا شکایت – کاربری مسکونی زمین ساخته شده ( خیلی مهم )